Главная
О компании
Юридическая помощь и цены Юридическая консультация Юридическая помощь физическим лицам
Адвокаты
Партнеры
Новости
Публикации
Контакты  
Юридические услуги Наш офис:
197198, Россия, г. Санкт-Петербург,
Большой пр. П.С., д. 18
Время работы: пн.-пт. с 10 до 19
Рус Eng
(812) 718-69-18

Новости

9 июня 2017
Изменение размера платы за коммунальные услуги

27 апреля 2017
Некоторые нормы Положения по ведению бухгалтерского учета организациями потеряли свою юридическую силу

27 марта 2017
Доходы, полученные бывшим супругом на основании соглашения о разделе имущества, подлежат налогообложению НДФЛ.

22 марта 2017
Верховный суд РФ разъясняет применение ФЗ № 30 "О страховых пенсиях"

20 марта 2017
С 25 марта 2017 строительным СРО выписки из Реестра Саморегулируемых Организиций будут выдаваться по новой форме

Все новости
Публикации
14 января 2016
Раздел бизнеса при разводе супругов

5 декабря 2014
Последний шанс. Срок приватизации жилья заканчивается

5 ноября 2014
Текст статьи адвоката, заведующего АК "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко А.Н., подготовленной для очередного номера журнала "Петербургский нотариус"

18 июля 2014
Шум, который мешает жить.

26 мая 2014
Судебный прецедент по оспариванию (признании недействительным) соглашения об уплате алиментов на ребенка, которое было надлежаще исполнено и срок действия которого истек.

Все публикации




Светлана
25 декабря 2015 20:15
Добрый день! В 2000-2002 году я, будучи совершеннолетней, написала отказ от приватизации в пользу матери. Она стала единственным собственником квартиры. Сейчас, когда мы с мужем купили себе квартиру она лишила меня права пользования жильем (забрала ключи, отключила звонок - в квартиру мне не попасть) и через суд меня выписывает из квартиры, на контакт не идет, на звонки не отвечает. Есть ли у меня шанс выиграть суд, где я хочу оспорить приватизацию, т.е. отозвать свое согласие на приватизацию в связи с тем, что она ввела меня в заблуждение, обещав что эта квартира никуда от меня не денется и что двери в нее всегда для меня будут открыты? Спасибо.
Ответ:
Оспорить приватизацию или "отозвать" отказ реальных шансов у Вас нет (с момента отказа и приватизации прошло более 10 лет, да и произошедшее само по себе не является основанием для оспаривания договора приватизации). А вот отстоять Ваше "пожизненное" право пользования квартирой вполне реально - надо только доказать суду, что Вы перестали проживать в квартире не в связи с приобретением иного жилья, а, например, в связи с конфликтными отношениями с матерью (не понравился муж, не можете ужиться), что косвенно подтверждается и ее последними действиями. Только доказывать это надо грамотно, поэтому, если хотите существенно повысить свои шансы на успех в суде - поручите ведение дела адвокату. А если хотите не только отстоять прописку, но и оставить "двери открытыми", Вам надлежит предъявлять встречный иск к матери о нечинении препятствий в пользовании квартирой.
С уважением, Петренко Александр Николаевич, юрист.

Анжелика
23 декабря 2015 06:24
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, имеет ли право военнослужащий приобрести, в рамках военной ипотеки, не одно, а два жилья, укладываясь в предоставленную сумму? Спасибо.
Ответ:
Имеет - возможность приобретения военнослужащим по военной ипотеке нескольких жилых помещений прямо предусмотрено ст. 14 Закона № 117-фз.
С уважением, Петренко Александр Николаевич, юрист.

Александр
16 декабря 2015 18:18
Здравствуйте! Хочу перевести накопительную часть пенсии на свой счет в Сбербанке, ведь это мои накопления и я вправе распорядиться ими по своему усмотрению. Но мне сказали,что перевести я могу на любой вклад,в любом банке...вот только воспользоваться им смогу по достижению пенсионного возвраста!( Мне сейчас 45 лет и возврастная категория пенсионеров возврастает((( Может получиться,что и не смогу воспользоваться накопительной частью?? Ответьте мне пожалуйста,могу ли я перевести свои деньги на свой,личный счет,чтобы им воспользоваться когда захочу?
Ответ:
Нет, не можете, т.к. эти средства - накопительная часть пенсии, право на которую у Вас возникнет при достижении пенсионного возраста.
С уважением, Петренко Александр Николаевич, юрист.

Татьяна
14 декабря 2015 19:54
Добрый день ! Нужно ли платить налог на землю при подачи декларации на вычет за покупку квартиры в много квартирном доме? В августе подала декларацию, которую мне заполнила налоговик с другой налоговой без указания земли(дарение). Дом многоквартирный. В декабре с центральной налоговой позвонили и попросили принести свидетельство на землю. Когда принесла, сказали , что так как документы на землю я приложила , а в декларации она не указана , они мне вернут эту декларацию и надо подать новую уточненную с землей и с этого вычета будет вычтен огромный налог 18000. И ждать еще четыре месяца . Но можно за три Тыщи поменять кадастр уменьшив налог и это все ускорит, насколько это правомерно и как мне правильно поступить? Спасибо!
Ответ:
Для ответа на Ваш вопрос надо разбираться с дарением Вам земли: кто подарил (дарение между ближайшими родственниками освобождено от дарения), указана ли в договоре дарения оценка сторонами предмета дара и какая. "Поменять кадастр за 3 тыщи" - это какой-то бред: в настоящее время (если дарение подлежит налогообложению, и если в договоре дарения не указана оценка предмета дара) для налогообложения дарения применяется не кадастровая, а рыночная стоимость; кадастровую стоимость определяют государственные органы, и "поменять" ее невозможно - можно оспорить эту кадастровую стоимость в суде, но это никак не может стоить так мало. Так что, в вопросе надо разбираться, и сделать это сможет адвокат, к которому Вы обратитесь со всеми документами.
С уважением, Петренко Александр Николаевич, юрист.

Мария
12 декабря 2015 13:22
Здравствуйте!Купили квартиру,сданную в наем.Получили свидетельство о собственности.Имеем ли мы право подписать передаточный акт с продавцом?Квартира ведь находится во владении нинимателей,из владения продавца она выбыла.Сделка не будет завершена.Что делать?Спасибо.
Ответ:
Подписать акт Вы вправе и обязаны. Просто в этом акте делается оговорка о существующем договоре найма, который сохраняется при переходе права собственности на квартиру - в соответствие с этим актом продавец передает покупателю квартиру вместе с находящимися в ней нанимателями, и сделка продажи завершена. При этом (если в договоре купли-продажи нет оговорки про договор найма) не помешает подписать с нанимателем и продавцом соглашение о замене наймодателя в договоре найма в связи с продажей квартиры.
С уважением, Петренко Александр Николаевич, юрист.

Елена
6 декабря 2015 10:33
Здравствуйте, нас 6 собственников в ТЦ у всех в собственности разные по площади помещения, один из собственников имеет самую маленькую площадь на 1этаже, он сделал дверь и отдельное крыльцо, мы все остальные собственники против, он говорит что это его окна а значит и его земля под этими окнами. Как нам поступить и есть ли закон. Спасибо
Ответ:
Закон есть - это Жилищный и Гражданский кодексы РФ. И по закону этот собственник не прав: земля под ТЦ принадлежит в долях всем собственникам помещений ТЦ, их доли в этой земле не могут быть выделены в натуре, и все земельные вопросы решаются по соглашению собственников помещений ТЦ. Вы вправе обратится в суд с иском об устранении незаконной перепланировки ТЦ, но для успеха дела надо обосновать суду, чем конкретно эта перепланировка затрагивает права остальных собственников, какие этой перепланировкой убытки были им причинены, или какие практические сложности им созданы. Очень советую поручить ведение такого дела опытному адвокату, тем более, что его гонорар можно "раскидать" на всех остальных собственников.
С уважением, Петренко Александр Николаевич, юрист.

Сергей
4 декабря 2015 22:46
Уважаемый Александр Николаевич!Пленум 29.09.2015 г.,редакции ст.200.В Законе 100-ФЗ:По правоотношениям,возникшим до дня вступления в силу 100-ФЗ,он применяется к тем правам и обязанностям,которые возникнут после дня вступления в силу закона.В Пленуме новая редакция применяется к ТРЕБОВАНИЯМ, возникшим после вступления в силу Закона 100-ФЗ.Что такое ВОЗНИКНОВЕНИЕ ТРЕБОВАНИЯ? Возникновение обязательства или предъявление требования?Спасибо
Ответ:
Полагаю, что толковать следует буквально - возникновение и предъявление какого-либо требования, в т.ч. и требования, основанием которого явилось ранее возникшее обязательство. И противоречия тут нет, т.к. требование тоже порождает права и обязанности.
С уважением, Петренко Александр Николаевич, юрист.

Александр
4 декабря 2015 13:42
Александр Николаевич,спасибо за ответ 3.12.Доказываем владение,Нужно для регистрации Перехода ПС и отсутствия ИД.Продавец уклоняется,доказывает наше не владение.Хотя такой порядок передачи подписан им в 3ст.соглашении
Ответ:
За спасибо - спасибо. Не понял только, что означает "отсутствие ИД". Впрочем, на данный ранее мной ответ это влияния не оказывает.
С уважением, Петренко Александр Николаевич, юрист.

Алекандр
3 декабря 2015 15:01
Здравствуйте!Купили квартиру,во время покупки была сдана в наем.Составили трехстороннее соглашение(продавец,покупатель,наниматель),указали,в частности,что после окончания срока найма наниматель передает квартиру прямо покупателю.Подписали все три стороны.Сейчас возник спор,продавец заявил,что покупатель не имел права подписывать,так как он-не сторона договора найма,такое соглашение ничтожно.Запрещает ли ГК заключать такие соглашения?Спасибо большое.
Ответ:
Прямого запрета на заключение такого соглашения закон не устанавливает. Однако, законом установлено, что возможность осуществлять распорядительные действия возникает у собственника с момента регистрации его права собственности. С другой стороны, закон указывает, что переход права собственности на арендованное имущество не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (найма). В такой ситуации правильно было действовать совсем по другому: квартиру по акту продавец должен был передать покупателю, а в отношении прав нанимателя на нахождение в квартире надо было сделать оговорку о сохранении договора найма при переходе права собственности на квартиру к покупателю (хотя и в отсутствие данной оговорки по закону было бы именно так) . Но насколько эта "неправильность" критична для Вашего спора, и как его при этом правильно разрешать, зависит от сути этого спора (которую Вы не указываете) и буквального анализа текста спорного соглашения.
С уважением, Петренко Александр Николаевич, юрист.

Ирина
3 декабря 2015 13:48
Мною была приобретена Тахта.Купля-продажа проводилась по Агентскому договору. В обязанность агента входило комплектация и отправка заказа.Стоимость комиссии и товара была переведена на счет агента через Сбербанк. В момент передачи товара был обнаружен брак. На упаковке товара значится ООО "Мебельоптторг", которое является поставщиком товара. Может ли ООО "Мебельоптторг" отказаться от гарантийных обязательств по причине а) деятельности только с юр.лицами? б) и так как оплата проводилась не в адрес ООО "Мебельоптторг", а через Агента, даже если агент частное лицо?
Ответ:
Для ответа требуются уточнения: от каких именно гарантийных обязательств отказалось ООО "Мебельоптторг", т.е. какие именно требования в связи с обнаружением брака ему были предъявлены (о замене товара, о расторжении договора купли-продажи, об устранения брака за счет ООО "Мебельоптторг", об уменьшения покупной цены тахты); кто именно, агент или конечный покупатель, эти требования ООО "Мебельоптторг" предъявил. Для получения совершенно точного ответа лучше обратится на очный прием к юристу с копиями договора между ООО "Мебельоптторг" и агентом, претензией об исполнении гарантийных обязательств, и отказом ООО "Мебельоптторг" от выполнения предъявленных ему требований.
С уважением, Петренко Александр Николаевич, юрист.
 
Страницы:     <<   11 - 12 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20 >>
Поиск по рубрике Вопрос-Ответ

Задайте свой вопрос

Ваше имя:
Ваш e-mail:
Ваш вопрос:
Введите кодовую картинку:
 
Юридическая помощь и цены
Консультации по вопросам налогообложения, жилищным и юридическим вопросам
Публикации
Создание сайта «Ай-Ти Дизайн»
 

© 2003-2016 «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР», Санкт-Петербург. | Карта сайта
Большой пр. П.С., д. 18. Тел. +7 (812) 718-69-18
При использовании материалов гиперссылка на сайт обязательна.
онлайн консультация юридическая консультация

Сайт наших партнеров. Компания Demis Group.