Главная
О компании
Юридическая помощь и цены Юридическая консультация Юридическая помощь физическим лицам
Адвокаты
Партнеры
Новости
Публикации
Контакты  
Юридические услуги Наш офис:
197198, Россия, г. Санкт-Петербург,
Большой пр. П.С., д. 18
Время работы: пн.-пт. с 10 до 19
Рус Eng
(812) 718-69-18

Разделы:

Сделки с недвижимостью

Корпоративное право

Интеллектуальная собственность

Семейное право

Комментарии законодательства

Налоговое право

Ипотека

Судебная практика

Видео публикации


Партнеры



Ипотека


22 января 2008

Рост цен на жилье «кормит» ипотеку

Ипотечное кредитование будет пользоваться спросом и в наступившем году. Связано это, прежде всего, с ростом цен на недвижимость, который специалисты прогнозируют на уровне 40 процентов. Загнанным в такие жесткие рамки горожанам остается невеселая альтернатива — копить всю жизнь на квартиру или брать кредит, попадая в кабалу ежегодных немаленьких процентов.

Тем не менее, многие предпочитают именно жизнь в кредит: не всем по душе делить небольшую квартирку с родственниками или снимать жилье, ожидая повышения цены хозяином жилплощади. Такова статистика Ассоциации банков Северо-Запада за минувший год.

По словам президента АБСЗ Владимира Джиковича, жилищное (в том числе и ипотечное) кредитование в Петербурге активно развивалось весь прошлый год. За 9 месяцев количество выданных жилищных кредитов увеличилось на 224% (на сумму 44,3 миллиарда рублей). При этом рост ипотечного кредитования отмечен на уровне 209 процентов (33,2 миллиарда рублей).

Для сравнения, рост жилищного кредитования как в Северо-Западном федеральном округе, так и по России, составил 178 процентов (67 и 623 миллиарда рублей выданных средств соответственно). Ипотечное кредитование в СЗФО выросло на 213% (53,5 миллиарда выданных средств), в России — на 208% (486 миллиардов).

Как отметил Владимир Джикович, в этом году, в отличие от прошлого, не ожидается такого бурного развития кредитования. «Объемы, безусловно, будут расти, но темпы не будут такими высокими», — сказал президент АБСЗ. По его прогнозам, темпы роста ипотеки могут составить 15-20% ежегодно.

Однако, по мнению самих банкиров, цифры могут быть в несколько раз выше — 60-70%. Это связано, прежде всего, с ростом цен на жилье, который, по некоторым оценкам, может подняться в новом году на 40%.

Как утверждают работники банковской системы, такой рост цен связан с недостаточным количеством вводимого жилья. В 2005 году в Петербурге было построено 2 миллиона 273 тысячи квадратных метров, в 2006 году — 2 млн 375 тысяч, а в 2007 году, по предварительным оценкам, — 2,5 млн квадратных метров. При этом спрос превышает предложение в два раза — что, равно как и нехватка земельных участков и дорогостоящие стройматериалы, провоцирует рост цен на жилье.

Для банков такая ситуация вполне «благоприятна». По мнению некоторых представителей этого бизнес-сообщества, если тенденция роста цен на квартиры сохранится и в 2008 году, доля ипотечных сделок может составить одну треть от общих кредитов.

Еще одна тенденция: банки начинают выходить на рынок коммерческой ипотеки, с ее помощью появляется возможность приобретения помещений для нужд малого бизнеса. Сегодня такими видами кредитования занимаются около 10 городских банков.

Казалось бы, все замечательно — банкиры не в накладе, а для многих горожан ипотека — единственный шанс решить квартирный вопрос. Однако стоит отметить, что именно бум ипотечного кредитования покачнул экономику США и «прошелся» по Европе. В Штатах ипотечный кризис развивается с весны прошлого года. И основной его причиной стало большое число неблагонадежных заемщиков, а также помещение средств в облигации, обеспеченные долгами этих заемщиков.

Анастасия Митина 

Источник публикации:

Фонтанка.Ру 12:30

Версия для печати
Юридическая помощь и цены
Консультации по вопросам налогообложения, жилищным и юридическим вопросам
Публикации
Создание сайта «Ай-Ти Дизайн»
 

© 2003-2016 «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР», Санкт-Петербург. | Карта сайта
Большой пр. П.С., д. 18. Тел. +7 (812) 718-69-18
При использовании материалов гиперссылка на сайт обязательна.
онлайн консультация юридическая консультация

Сайт наших партнеров. Компания Demis Group.