Главная
О компании
Юридическая помощь и цены Юридическая консультация Юридическая помощь физическим лицам
Адвокаты
Партнеры
Новости
Публикации
Контакты  
Юридические услуги Наш офис:
197198, Россия, г. Санкт-Петербург,
Большой пр. П.С., д. 18
Время работы: пн.-пт. с 10 до 19
Рус Eng
(812) 718-69-18

Разделы:

Сделки с недвижимостью

Корпоративное право

Интеллектуальная собственность

Семейное право

Комментарии законодательства

Налоговое право

Ипотека

Судебная практика

Видео публикации


Партнеры



Сделки с недвижимостью


7 марта 2014

Статья Заведующего АФ "Юринформ-Центр", адвоката Петренко А.Н. о новациях законодательства в сфере нотариата и регистрации сделок с недвижимостью - опубликована в Журнале "Петербургский нотариус", № 1, март 2014 года.

Закон № 379-фз от 21.12.2013 года, большинство положений которого вступает в силу с 1 июля 2014 года, вводит ряд существенных для рынка недвижимости новаций. Например, создается единая информационная система нотариата,в которую буду вноситься сведения о совершении всех нотариальных действий на территории РФ, полный доступ к которой будет иметь любой нотариус. Более того, эта система должна обеспечивать и открытый доступ неограниченного круга лиц, бесплатно, посредством интернета, к информации о фактах отзыва доверенности, или залога движимого имущества. Наконец-то, разрешена "больная" проблема: наследник знает, что завещание было, но оригинал его найти не может, и доказать свои наследственные права не может даже в суде - теперь он вправе получить дубликат утраченного завещания у нотариуса, и спокойно оформить свои  права (уже с 1 февраля 2014 года). Также, с 01.02.2014 года нотариус будет вправе самостоятельно подавать заявление о регистрации нотариально удостоверенной сделки, и получать свидетельство о регистрации права. При подаче такого заявления нотариусом срок регистрации сделки будет составлять 5 дней, против 18 дней, установленных для простой письменной формы. Это достигнуто за счет того, что регистрирующий орган не будет проводить правовую экспертизу сделки, удостоверенной нотариусом, т.е. вся ответственность по правовой проверке сделки возложена на нотариуса. Кстати, по этому поводу уже появились отрицательные мнения так сказать, "профессионалов". Я, как практикующий адвокат, и заведующий адвокатской фирмы, специализирующейся на вопросах жилья и недвижимости, постоянно сталкиваюсь с оспариванием сделок в судах. И со всей ответственностью могу завить: количество оспоренных сделок, совершенных в простой письменной форме, на порядок больше, чем количество оспоренных сделок, удостоверенных нотариально. Кроме того, все нотариусы страхуют свою профессиональную ответственность на очень существенные суммы, и в случае причинения ущерба в результате ошибки нотариуса пострадавшему будет получить с нотариуса полное возмещение убытков будет не в пример проще, чем взыскать с казны РФ компенсацию за ошибку государственных регистраторов, допущенную при проведении правовой экспертизы сделки в простой письменной форме (уточню, что для получения такой компенсации пострадавшее лицо должно пройти все судебные инстанции, должна быть установлена невозможность взыскания с истинного виновника причиненного ущерба, да и максимальная сумма такой компенсации установлена в 1 миллион рублей). Поэтому, я не только приветствую данный закон, и надеюсь, что нотариусы смогут создать свою единую информационную базу в кратчайшие сроки, но и выражаю сожаление о том, что законодатели так и не ввели обязательное нотариальное удостоверение сделок с жильем, в которых хотя бы одной стороной является физическое лицо.

Версия для печати
Юридическая помощь и цены
Консультации по вопросам налогообложения, жилищным и юридическим вопросам
Публикации
Создание сайта «Ай-Ти Дизайн»
 

© 2003-2016 «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР», Санкт-Петербург. | Карта сайта
Большой пр. П.С., д. 18. Тел. +7 (812) 718-69-18
При использовании материалов гиперссылка на сайт обязательна.
онлайн консультация юридическая консультация

Сайт наших партнеров. Компания Demis Group.