Главная
О компании
Юридическая помощь и цены Юридическая консультация Юридическая помощь физическим лицам
Адвокаты
Партнеры
Новости
Публикации
Контакты  
Юридические услуги Наш офис:
197198, Россия, г. Санкт-Петербург,
Большой пр. П.С., д. 18
Время работы: пн.-пт. с 10 до 19
Рус Eng
(812) 718-69-18

Разделы:

Сделки с недвижимостью

Корпоративное право

Интеллектуальная собственность

Семейное право

Комментарии законодательства

Налоговое право

Ипотека

Судебная практика

Видео публикации


Партнеры



Сделки с недвижимостью


10 апреля 2009

Дольщиков пустят на торги

Недостроенные объекты «Чесма-Инвеста» продадут на торгах

В ближайшее время город объявит о проведении первых торгов по продаже проблемных объектов строителей. На первый аукцион будет выставлено три давно обсуждаемых объекта компании «Чесма-Инвеста», обанкротившейся еще задолго до кризиса. Впрочем, участники рынка сомневаются, что подобные торги будут иметь большой успех, в первую очередь из-за наложенных обременений в виде обязательства перед дольщиками.


Разговоры о проведении торгов по продаже проблемных объектов застройщиков начались еще далеко до текущего кризиса — в 2006 году, когда ООО «Чесма-Инвест», имеющее несколько объектов незавершенного строительства, инициировало процедуру банкротства . Вчера состоялось очередное заседание рабочей группы по вопросам защиты прав дольщиков , на котором решено было выставить на торги с целью завершения строительства три объекта компании: на Гражданском проспекте (площадь участка 8,1 тыс. кв. м), улице Фучика (5 тыс. кв. м) и Костромском проспекте (2,7 тыс. кв. м). Во всех трех недостроях «Чесма-Инвест» выступала инвестором и генподрядчиком. Объекты будут выставлены единым лотом, начальная цена которого составит 65 млн рублей. Дату торгов объявят в ближайшее время, после рассмотрения постановления о реализации всех трех адресов на заседании правительства Петербурга. Примечательно, что в инвестиционный договор, заключенный с победителем торгов, включат реестр участнико в долевого строительства. Таким образом, будущего инвестора обяжут выполнить все обязательства по ранее заключенным договорам долевого участия. Согласно реестру по объекту на Гражданском проспекте зарегистрировано 240 дольщиков и 42 участника долевого строительства по дому на улице Фучика. Вчера связаться с представителями ООО «Чесма-Инвест» не удалось.

Участники рынка выражают сомнения в успешности данной затеи в период кризиса. Ведь в последнее время интерес даже к менее рискованным объектам, реализуемым на торгах Фонда имущества, заметно поубавился. А обязательства перед дольщиками могут стать дополнительной причиной отказа от участия в аукционе, считают эксперты. «Если абстрагироваться от начальной цены за лот, то возникает вопрос риска. Кто выступит гарантом того, что заявленное количество дольщиков окончательное?" — задается вопросом Михаил Возиянов, генеральный директор ЗАО «ЮИТ-Лентек».

Александр Лелин, генеральный директор компании «Ленстройтрест», также говорит, что при рассмотрении возможности приобретения недостроя обанкротившихся компаний будут учитываться такие факторы, как степень готовности, доля проданных площадей и, конечно же, выгодная цена в соотношении с приобретенными вместе с объектом проблемами. Впрочем, он добавляет, что, если бы объекты были в высокой степени готовности, с прозрачной документацией, при этом предлагались бы выгодные условия оплаты (например, частями или с возможностью отсрочки), интерес к такой сделке был бы высок. Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИНа, также отмечает, что продажа участков по отдельности была бы эффективней, поскольку объекты меньшей площади требуют меньших вложений. А исполнительный директор Гильдии управляющих и девелоперов Павел Гончаров отмечает, что такие объекты больше интересны инвесторам, чем строителям.

Яна Карпова

Источник: КоммерсантЪ СПБ

Обсудтить материал на форуме...

Версия для печати
Юридическая помощь и цены
Консультации по вопросам налогообложения, жилищным и юридическим вопросам
Публикации
Создание сайта «Ай-Ти Дизайн»
 

© 2003-2016 «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР», Санкт-Петербург. | Карта сайта
Большой пр. П.С., д. 18. Тел. +7 (812) 718-69-18
При использовании материалов гиперссылка на сайт обязательна.
онлайн консультация юридическая консультация

Сайт наших партнеров. Компания Demis Group.